2012年9月4日 星期二
2012年8月29日 星期三
新竹-美麗華建設-東京中城(東京六本木二)
「東京中城」關新路近日光公園,3500坪綠地
竹科新貴群擁有最漂亮的私人花園!!!如何在新竹市區擁有彷彿在台北東區悠閒的都會生活:
「東京中城」大樓案基地座落新竹市關新路上(新竹小信義計畫區),距離竹科園區一路大門及另一入口-介壽路車程皆僅需5分鐘即可進園區。日光公園景觀第一排,生活機能強,鄰近有星巴克、寶雅、摩斯漢堡等商店,讓您彷彿置身在悠閒的台北東區街頭。
基地面積約1517坪,土地使用分區為第一種住
宅區。規劃地上23層(1前棟)與13層(2後棟),地下3層、地下停車共261個平面車位、總
戶數約144戶(住134、店10)之大樓社區。建約47~74坪,3~4房,公設比約29.5%。售價3
房約1500萬,4房約2500萬,車位價90~120萬。
「東京中城」建商: 美麗華建設,本案為建商自售,2011年12月29日公開。
位於竹科捷運站,連接竹北高鐵站及新竹火車站,增值性高!
以下圖片來自陸敬民的住宅週報
2012年7月23日 星期一
新竹科學園區-早安園區看房筆記
禮拜六一早趁喝同事喜酒前,與房仲約看了一間位在光復路上的case
正如"早安園區",社區位在園區大門口(園區一路&光復路口)旁龍山國小後方的巷弄內
總價:605W (含室內B1平面停車位)
格局:2房2廳2衛2陽台
坪數:38.6坪
樓層:3F/5F
屋齡:16年
管理費:1433元/月
型態:公寓(無電梯)
採光:雙面採光(前後)
社區中庭
客廳前採光,看出去就是社區中庭!
廚房後採光
房間一
房間二(主臥+衛浴)
衛浴,上面有被我打開來過的痕跡
看屋感想:
優點:
1.位於園區正門旁的龍山國小後方,附近就是國道一號交流道,交通非常方便;上班過一條馬路(光復路)就可以進路園區,可以多睡一點。
2.附近有好市多、超商,生活機能滿足夠。
3.採光足夠無暗房,兩衛是很大的優點。
4.社區管理,24小時警衛。
偷偷拍了管委會決議事項,早安社區給我感覺住戶水準還不錯,汽機車都沒亂停,樓梯間也很乾淨,不會把鞋子或雜物亂放,管委會也都正常運作!
5.位在光復上開價15W多(含車位),算是沒有開太高,如果能一坪能多殺3~4萬,自住或許是不錯的物件。
抗性:
1.無電梯大樓,須爬樓梯。(3F)
2.室內坪數太小,每個房間也略嫌太小,若未來有小朋友勢必要考慮換房。
3.位於電場距離約5~600公尺,想脫手可能會減少一定的看屋人數。
從頂樓就可以看到電廠
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